陳小姐向地產代理監管局投訴，亦表示會採取法律行動；戲劇性地，業主終於願意賠償整筆訂金，但當中涉及的時間成本、律師費支出，則要由陳小姐自己支付。
以 上 「 送 樓 契 」 造 成 業 權 的 影 響 ， 僅 屬 於 一 般 應 注 意 的 事 項 。 「 送 樓 契 」 引 起 的 業 權 問 題 和 轉 讓 手 續 尚 有 很 多 細 節 ， 在 遇 上 同 類 read more 問 題 時 ， 應 盡 快 徵 詢 法 律 意 見 。
注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
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由於上述風險，對於送契樓銀行一般在五年內不會批核按揭，而不少保守的銀行，更要八至十年後才考慮為這類樓承造按揭。因此，對買家而言，送契樓避之則吉，因為縱使買家財力雄厚能一炮過支付樓價，亦擔心送契後的五年內被前業主債權人追討的風險。因此，獲送贈物業者難以透過買賣或按揭將物業套現。
有什麼優劣? 後一章【按揭擔保人】找按揭擔保人要注意什麼? 按揭擔保人風險一覽 你可能會感興趣 相關文章
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受贈人如想於這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，多數買家聽到都走避不及。
你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。你也可自行上網查詢，或徵詢律師的意見。
由於送贈物業存在按揭及轉讓問題，如果父母希望把物業留給子女，長命契方式處理更為方便，當父母在世時，子女亦不能賣出物業。一旦父母身故後，物業便自動由子女持有，按揭申請與一般物業無異。
根據《破產條例》，倘若贈與人被判定破產，並在有關的破產呈請提出當日之前的五年內曾向他人饋贈物業或無償轉讓物業的話，破產受託人有可能將有關的送讓契╱無償轉讓契作廢，該物業的業權亦可能因而受到不良影響。
送契樓是指在沒有金錢代價下，業權擁有人將物業轉贈給他人，較常見發生在年老父母送給仔女，避免百年歸老後物業要透過遺產形式轉到仔女名下的麻煩。不過，送契樓在銀行及買家眼中視為不祥物，最少要五年或以上的洗底期才有機會承造按揭，為何這類餽贈物業方式會受歧視。
在交易日前，買家和擔保人(如有)到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。